|
|
|
|
|
|
- He oido decir que ya no se dan cédulas de habitabilidad ¿es esto cierto?
- La cédula de habitabilidad es imprescindible para poder dar de alta los servicios de agua, gas y electricidad. Es imprescindible y siempre se ha de exigir al vendedor, su carencia nos delatará que la vivienda no cumple con las normas para ser habitada.
- ¿Qué documentación necesito para obtener mi dinero?
- La documentación necesaria es muy sencilla: DNI, declaración de la renta (si se hace), contrato de trabajo, tres últimas nóminas.
- ¿Cuánto tardaré en tener mi dinero?
- Antes de lo que usted cree.
- He comprado un apartamento y los vecinos quieren hacer obras en la fachada de la casa ¿cómo puedo saber lo que me corresponde pagar por estas obras?
- El inmueble en el que vive estará dividido en fincas independientes, cada una con un coeficiente de co-propiedad del total del inmueble, es la llamada división horizontal. Debe pagar el porcentaje del importe de las obras correspondiente a dicho coeficiente que figura en las escrituras.
- Estoy interesada en un piso y me han dicho que tiene cargas, ¿qué son las cargas en un piso? ¿Puede ser un problema para mi si lo compro?
- Las cargas pueden ser de diversa índole: hipotecas, herencias....suponen una serie de condiciones o gastos para la persona que compre la vivienda; por ello, se ha de solicitar al registro una nota simple en la que figurará si tiene alguna carga.
- ¿Qué es un usufructuario?
- Usufructuario es la persona o personas que tienen el uso y disfrute de una vivienda sin ser los propietarios de la misma.
Un piso con un inquilino dentro que sea usufructuario tiene un valor menor en el mercado de compra / venta.
- ¿Qué son las arras?
- Es una cantidad, del precio total de la propiedad vendida, que el comprador entrega al vendedor como garantía de que se realizará la compra en un plazo acordado. Está entrega se realiza con la firma de un documento de "entrega de arras" donde aparecen las condiciones de la entrega y tiempo para formalizar la compra.
Si el vendedor decidiese anular la venta, deberá pagar el doble de la cantidad entregada en concepto de arras al comprador. Si es el comprador el que se desdice perderá la cantidad entregada.
- He encontrado el piso de mis sueños, ¿ahora que?
- Ante todo le aconsejamos que nos informe antes de hacer entrega de un depósito.
De forma gratuíta nuestro asesor irá con usted y comprobará que no hay ningún problema y verificará el precio de la vivienda.
Se hará entrega de una cantidad de reserva, retornable en caso de algún problema con el piso, nuestro equipo jurídico se encargará de la documentación así como de obtener las posibles cargas del inmueble.
Entrega de arras (si no dispone de ellas, nosotros nos encargamos de conseguírselas). Desde este momento entra en escena nuestro equipo económico-financiero, el cual estudiará su caso y resolverá su preocupación.
Desde el primer día contará con un asesor dedicado a su caso, el cual le acompañará al notario y estará con usted hasta que se acaben todos los trámites.
- Tengo una hipoteca sobre mi vivienda, ¿puedo solicitar otra?. Mi banco me la ha denegado.
- Por supuesto, nosotros nos encargamos de conseguírsela, llámenos o envíenos un e-mail y la conseguiremos.
- He encontrado el piso que quiero pero no tengo para la entrega de arras, ¿me tengo que quedar sin piso?
- De ningún modo, sabemos como solucionarlo.
- Tengo varios prestamos con cuotas diferentes y tengo muchos gastos con ellos, ¿se pueden reducir las cuotas mensuales?
- Necesita una reagrupación de prestamos, llámenos, podemos conseguir las mejores ventajas para usted.
- He heredado un terreno y me gustaría construir una casita, pero no tengo dinero, ¿es un sueño o puedo conseguirlo?
- No es un sueño, necesita un préstamo a la construcción.
- Quiero cambiar de piso y he puesto el mio a la venta, he encontrado mi nuevo hogar pero no he vendido mi piso,¿qué hago?
- No tiene porque vender primero su vivienda, nosotros le diremos como hacer para no perder su nuevo hogar.
|
|
|
|
|
|
|
